Estimation théorique
Lotissement des Longanis,97470 Saint Benoît (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement des Longanis,97470-Saint Benoît indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (97410) est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.182€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (97410) est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.182€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-03 | 20 | LOT LES LONGANIS | 5 | 63 | 257 | 40000€ | 635€ |
2023-03-15 | 23 | ALL BEAUFONDS | 2 | 16 | 576 | 100000€ | 6250€ |
2022-05-25 | 32 | RUE LOT TOMI BRAS FUSIL | 5 | 68 | 373 | 140000€ | 2059€ |
2020-03-16 | 48 | RUE LOT TOMI BRAS FUSIL | 5 | 105 | 430 | 160000€ | 1524€ |
2021-12-23 | 7 | CITE ARTISANALE | 4 | 89 | 831 | 110000€ | 1236€ |
2022-01-26 | 18 | RUE DES PETUNIAS | 6 | 100 | 270 | 215000€ | 2150€ |
2022-02-28 | 19 | CITE ARTISANALE | 3 | 59 | 703 | 152600€ | 2586€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 144 | 459 | 200000€ | 1389€ |
2023-03-17 | 9001 | ZAC BRAS FUSIL | 6 | 117 | 455 | 160000€ | 1368€ |
2021-08-12 | 11 | RUE DES POIVRIERS | 4 | 110 | 416 | 140000€ | 1273€ |
2022-03-08 | 1 | CITE ARTISANALE | 3 | 104 | 482 | 204650€ | 1968€ |
2021-10-15 | 36 | LOT DE L EVECHE 1 | 5 | 56 | 328 | 172200€ | 3075€ |
2019-10-30 | 67 | RUE DES POIVRIERS | 4 | 134 | 239 | 200000€ | 1493€ |
2022-05-30 | 13 | LOT PIGNOLET DE FRESNES | 4 | 77 | 0 | 120000€ | 1558€ |
2020-12-21 | 6 | LOT PIGNOLET DE FRESNES | 4 | 77 | 0 | 146000€ | 1896€ |
2020-02-28 | 8 | LOT PIGNOLET DE FRESNES | 3 | 63 | 0 | 70000€ | 1111€ |
2019-05-10 | 91 | LOT PIGNOLET DE FRESNES | 4 | 77 | 0 | 60000€ | 779€ |
2019-08-19 | 16 | RUE DES IRIS | 5 | 63 | 194 | 47920€ | 761€ |
2021-03-25 | 5 | LOT DE L EVECHE 1 | 5 | 120 | 168 | 160500€ | 1338€ |
2021-04-01 | 20 | RUE RAYMOND VERGES | 6 | 110 | 310 | 120000€ | 1091€ |
2022-02-05 | 20 | RUE RAYMOND VERGES | 6 | 110 | 310 | 155000€ | 1409€ |
2022-11-23 | 29 | RUE RAYMOND VERGES | 3 | 58 | 302 | 95000€ | 1638€ |
2022-11-29 | 34 | RUE DES PETUNIAS | 3 | 63 | 214 | 121500€ | 1929€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DES LILAS | 2 | 66 | 203 | 28852€ | 437€ |
2023-02-21 | 211 | RUE DES FORGERONS | 6 | 97 | 282 | 155000€ | 1598€ |
2020-02-28 | 47 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 116 | 259 | 80000€ | 690€ |
2021-12-10 | 71 | RUE DES PETUNIAS | 3 | 43 | 195 | 127000€ | 2953€ |
2021-04-28 | 10 | RUE RAYMOND VERGES | 4 | 65 | 306 | 152000€ | 2338€ |
2021-03-17 | 10 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 69 | 440 | 150000€ | 2174€ |
2020-12-11 | 77 | RUE DES PETUNIAS | 6 | 91 | 192 | 87600€ | 963€ |
2020-05-26 | 90 | LOT DE L EVECHE 2 | 4 | 85 | 384 | 36000€ | 424€ |
2019-11-25 | 79 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 90 | 204 | 87000€ | 967€ |
2022-07-19 | 68 | LOT DE L EVECHE 2 | 5 | 64 | 554 | 180000€ | 2813€ |
2022-02-08 | 11 | RUE ALAIN SAVARY | 5 | 60 | 231 | 80000€ | 1333€ |
2022-07-25 | 52 | CITE JACQUES DUCLOS | 4 | 84 | 510 | 197000€ | 2345€ |
2021-03-19 | 51 | LOT DE L EVECHE 1 | 4 | 82 | 371 | 90000€ | 1098€ |
2021-02-05 | 96 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 69 | 420 | 150000€ | 2174€ |
2020-11-16 | 29 | RUE DES LILAS | 6 | 95 | 178 | 40000€ | 421€ |
2021-06-30 | 75 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 86 | 420 | 147000€ | 1709€ |
2021-06-29 | 57 | RUE DES LILAS | 3 | 45 | 176 | 45000€ | 1000€ |
2022-09-01 | 35 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 90 | 580 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-07 | 7 | LOT LES CLARISSES | 4 | 169 | 750 | 208000€ | 1231€ |
2020-12-03 | 22 | RUE FRANCOISE DE CHATELAIN | 4 | 64 | 238 | 124000€ | 1938€ |
2023-01-13 | 6 | RUE FLORE DAMOUR | 1 | 46 | 249 | 76800€ | 1670€ |
2021-11-18 | 21 | CITE SARDA GARRIGA | 5 | 73 | 577 | 150000€ | 2055€ |
2021-03-15 | 10 | LOT LE CANAL | 4 | 70 | 460 | 253000€ | 3614€ |
2023-05-09 | 28 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 59 | 147 | 40152€ | 681€ |
2021-12-22 | 1 | RUE IGNACE RICHARD | 3 | 67 | 237 | 82000€ | 1224€ |
2022-06-20 | 12 | RUE FLORE DAMOUR | 3 | 77 | 308 | 150000€ | 1948€ |
2021-02-04 | 13 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 51 | 218 | 40000€ | 784€ |
2022-06-30 | 14 | CITE HYACINTHE | 5 | 87 | 139 | 778694€ | 8951€ |
2020-06-12 | 15 | LOT SATEC LE BUTOR | 3 | 41 | 482 | 120000€ | 2927€ |
2021-05-17 | 48 | RUE LALLEMAND | 3 | 82 | 223 | 127440€ | 1554€ |
2022-08-19 | 38 | LOT SATEC LE BUTOR | 5 | 71 | 434 | 255110€ | 3593€ |
2020-10-21 | 95 | CHE BRAS CANOT | 4 | 55 | 357 | 80000€ | 1455€ |
2019-09-17 | 122 | RUE DES DALHIAS | 4 | 58 | 216 | 60700€ | 1047€ |
2021-09-30 | 99 | CHE BRAS CANOT | 6 | 130 | 856 | 132000€ | 1015€ |
2019-07-30 | 28 | RUE LALLEMAND | 3 | 37 | 203 | 67000€ | 1811€ |
2022-07-20 | 102 | RUE DES DALHIAS | 4 | 58 | 194 | 90000€ | 1552€ |
2021-12-13 | 9007 | RUE DE ROME | 3 | 36 | 181 | 52000€ | 1444€ |
2022-01-19 | 25 | RUE LUCIEN DUCHEMANN | 4 | 75 | 942 | 650000€ | 8667€ |
2022-01-19 | 27 | RUE LUCIEN DUCHEMANN | 5 | 80 | 1164 | 750000€ | 9375€ |
2022-10-12 | 27 | RUE LALLEMAND | 5 | 119 | 266 | 110000€ | 924€ |
2021-04-07 | 2 | LOT SATEC LE BUTOR | 5 | 80 | 420 | 130000€ | 1625€ |
2021-05-28 | 23 | RUE VICTOR BOISSY | 3 | 90 | 225 | 70000€ | 778€ |
2022-01-31 | 45 | RUE LEOPOLD YCARD | 5 | 91 | 182 | 155000€ | 1703€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DES CYTISES | 4 | 118 | 254 | 200497€ | 1699€ |
2022-09-29 | 9023 | RUE VICTOR BOISSY | 3 | 36 | 126 | 70000€ | 1944€ |
2021-02-02 | 72 | RUE LEOPOLD YCARD | 3 | 69 | 148 | 47000€ | 681€ |
2022-01-21 | 16 | RUE HENRI MADORE | 2 | 62 | 272 | 130000€ | 2097€ |
2022-07-19 | 23 | RUE LEOPOLD YCARD | 3 | 70 | 144 | 129000€ | 1843€ |
2020-12-15 | 15 | RUE PIERRE LEPROUX | 3 | 99 | 224 | 135000€ | 1364€ |
2021-12-22 | 65 | RUE PIERRE BENOIT DUMAS | 5 | 77 | 398 | 140000€ | 1818€ |
2022-08-04 | 26 | RUE FERDINAND AUBER | 1 | 115 | 164 | 197000€ | 1713€ |
2023-01-27 | 40 | RUE PIERRE LEPROUX | 3 | 94 | 177 | 50000€ | 532€ |
2019-10-03 | 72 | RUE FERDINAND HUBERT | 4 | 92 | 189 | 145000€ | 1576€ |
2023-02-21 | 29 | RUE DES CYTISES | 6 | 114 | 293 | 277670€ | 2436€ |
2019-07-17 | 60 | RUE FERDINAND HUBERT | 3 | 60 | 165 | 80000€ | 1333€ |
2022-01-12 | 42 | RUE FERDINAND AUBER | 4 | 96 | 180 | 82000€ | 854€ |
2022-11-18 | 45 | RUE JOSEPH HUBERT | 5 | 76 | 155 | 83019€ | 1092€ |
2021-12-16 | 13 | N 2 BUTOR | 4 | 85 | 182 | 110000€ | 1294€ |
2020-12-28 | 3 | RUE KALOUPILE | 3 | 41 | 253 | 90000€ | 2195€ |
2021-04-12 | 2 | CHE PREVOISY | 3 | 90 | 450 | 180000€ | 2000€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DES MUSCADIERS | 3 | 31 | 138 | 66000€ | 2129€ |
2022-07-13 | 16 | AV JEAN JAURES | 6 | 138 | 422 | 240000€ | 1739€ |
2022-03-29 | 9 | RLE VOISIN | 3 | 50 | 127 | 65000€ | 1300€ |
2022-09-26 | 5 | CHE LE CONARDEL | 5 | 68 | 325 | 100000€ | 1471€ |
2023-01-25 | 9 | RLE VELIN | 1 | 87 | 311 | 163000€ | 1874€ |
2022-10-17 | 6 | IMP PREVOISY | 4 | 72 | 497 | 70000€ | 972€ |
2021-12-23 | 17 | RLE VELIN | 4 | 36 | 511 | 125000€ | 3472€ |
2020-12-18 | 24 | IMP NAVINA | 4 | 108 | 330 | 235000€ | 2176€ |
2022-01-31 | 42 | CHE PREVOISY | 6 | 94 | 900 | 150000€ | 1596€ |
2019-09-16 | 20 | IMP NAVINA | 5 | 93 | 326 | 228800€ | 2460€ |
2020-07-06 | 16 | IMP NAVINA | 4 | 93 | 339 | 230000€ | 2473€ |
2019-09-30 | 1 | RUE JOSEPH HUBERT | 5 | 94 | 425 | 50000€ | 532€ |
2022-12-22 | 52 | RUE AMIRAL BOUVET | 5 | 55 | 507 | 50000€ | 909€ |
2020-12-21 | 48 | CHE PREVOISY | 4 | 37 | 385 | 70000€ | 1892€ |
2022-11-14 | 8 | CD 54 CRATERE | 4 | 130 | 689 | 347250€ | 2671€ |
2020-10-08 | 6 | CHE LEBEAU | 3 | 85 | 462 | 162000€ | 1906€ |
2022-04-08 | 23 | RUE DES VACOAS | 5 | 105 | 182 | 186000€ | 1771€ |
2022-01-28 | 9 | CHE BRAS MADELEINE | 4 | 46 | 354 | 69000€ | 1500€ |
2022-04-25 | 1 | IMP LECONTE DE LISLE | 5 | 125 | 961 | 360000€ | 2880€ |
2020-02-21 | 19 | RUE DES VACOAS | 5 | 90 | 546 | 80000€ | 889€ |
2020-12-03 | 33 | LOT TEYSSEDRE | 5 | 70 | 552 | 225000€ | 3214€ |
2020-06-29 | 36 | CHE SEVERE (STE ANNE) | 5 | 148 | 458 | 222900€ | 1506€ |
2019-09-06 | 49 | CHE BRAS MADELEINE | 4 | 62 | 486 | 175000€ | 2823€ |
2019-12-05 | 8 | RUE AMIRAL BOUVET | 2 | 40 | 203 | 60000€ | 1500€ |
2020-10-06 | 43 | RUE AMIRAL BOUVET | 4 | 69 | 155 | 290000€ | 4203€ |
2022-07-22 | 46 | CHE SEVERE (STE ANNE) | 4 | 130 | 412 | 170000€ | 1308€ |
2020-06-26 | 4 | LOT TEYSSEDRE | 4 | 93 | 585 | 217000€ | 2333€ |
2021-05-28 | 23 | RUE DE LA MARINE | 8 | 160 | 368 | 175000€ | 1094€ |
2022-02-09 | 10 | RUE DES VACOAS | 4 | 112 | 426 | 144450€ | 1290€ |
2021-04-15 | 17 | RUE DE LA MARINE | 3 | 48 | 200 | 84000€ | 1750€ |
2022-04-26 | 88 | CHE BRAS MADELEINE | 5 | 76 | 466 | 135000€ | 1776€ |
2020-07-30 | 90 | CHE BRAS MADELEINE | 4 | 77 | 297 | 150000€ | 1948€ |
2020-01-31 | 37 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 188 | 1048 | 296887€ | 1579€ |
2022-02-17 | 37 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 188 | 1048 | 427850€ | 2276€ |
2022-12-14 | 3 | RUE PHILIBERT | 5 | 94 | 879 | 260500€ | 2771€ |
2021-08-05 | 5 | IMP SUCRIERE | 4 | 65 | 1115 | 290000€ | 4462€ |
2020-08-19 | 5 | CHE BRAS MUSSARD | 5 | 129 | 565 | 243000€ | 1884€ |
2020-12-21 | 0 | RUE DE KERNERS | 4 | 91 | 346 | 226678€ | 2491€ |
2021-08-11 | 5 | ALL DES TOPAZES | 2 | 71 | 295 | 233100€ | 3283€ |
2021-10-27 | 9022 | RUE SULLY BRUNET | 5 | 98 | 339 | 150000€ | 1531€ |
2020-03-31 | 23 | IMP BAOBAB | 5 | 101 | 4340 | 1915360€ | 18964€ |
2020-11-23 | 65 | RTE DU CRATERE | 4 | 90 | 718 | 240000€ | 2667€ |
2020-11-17 | 44 | RUE MONTFLEURY | 5 | 106 | 762 | 170000€ | 1604€ |
2022-01-24 | 38 | IMP BAOBAB | 5 | 81 | 225 | 232015€ | 2864€ |
2021-06-03 | 10 | LOT CURIAL | 5 | 90 | 338 | 100000€ | 1111€ |
2022-02-21 | 13 | RUE PIGNOLET | 5 | 123 | 735 | 297838€ | 2421€ |
2023-01-26 | 0 | CHE DE LA CONFIANCE | 4 | 30 | 868 | 180000€ | 6000€ |
2020-06-05 | 12 | RUE POIVRE | 4 | 93 | 568 | 90000€ | 968€ |
2022-06-08 | 10 | RUE PIGNOLET | 5 | 80 | 800 | 259200€ | 3240€ |
2021-06-22 | 10 | ILET DANCLAS | 4 | 150 | 0 | 500000€ | 3333€ |
2021-07-07 | 5 | ALL DES COCOS | 3 | 68 | 200 | 114000€ | 1676€ |
2021-11-04 | 7 | LOT LES COCOS | 4 | 94 | 1205 | 160000€ | 1702€ |
2019-11-29 | 66 | CHE DE LA CONFIANCE | 4 | 84 | 1240 | 240000€ | 2857€ |
2021-12-23 | 9 | ALL DES COCOS | 7 | 151 | 1740 | 330000€ | 2185€ |
2021-07-22 | 96 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 48 | 458 | 110000€ | 2292€ |
2019-09-11 | 181 | CHE BRAS MADELEINE | 3 | 60 | 849 | 185000€ | 3083€ |
2023-04-21 | 21 | CHE BEAULIEU | 4 | 62 | 374 | 139500€ | 2250€ |
2021-08-04 | 8 | CHE DE LA CHAPELLE | 7 | 151 | 600 | 715000€ | 4735€ |
2022-04-07 | 3 | HAM CLAIRS MATINS | 4 | 92 | 707 | 256800€ | 2791€ |
2020-11-30 | 159 | CHE JEAN ROBERT | 3 | 73 | 454 | 91900€ | 1259€ |
2020-04-06 | 145 | RTE NATIONALE 3 - LA CONFIANCE | 4 | 95 | 267 | 150000€ | 1579€ |
2022-05-18 | 6 | LOT LES CASTORS 1 | 4 | 133 | 351 | 40626.9€ | 305€ |
2021-12-21 | 6 | ILET DANCLAS | 4 | 97 | 3694 | 650000€ | 6701€ |
2019-09-11 | 11 | LOT LES CASTORS 1 | 3 | 94 | 354 | 176550€ | 1878€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DES SERINS | 4 | 108 | 400 | 180000€ | 1667€ |
2020-04-25 | 6 | IMP DES MERLES DE MAURICE | 5 | 112 | 619 | 217000€ | 1938€ |
2021-01-21 | 11 | HAM CLAIRS MATINS | 4 | 92 | 680 | 208000€ | 2261€ |